Trong vài năm trở lại đây, nguồn cung văn phòng (office cho thuê) (VP) tại Việt Nam liên tục tăng mạnh, cùng với đó, hình thức cho thuê VP trọn gói, VP ảo cũng phát triển khá mạnh mẽ và trở nên phổ biến với sự tham gia đầu tư của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Dịch vụ VP trọn gói, VP ảo du nhập vào Việt Nam khoảng năm 2006, thời điểm nguồn cung VP truyền thống đang khan hiếm, giá thuê cao. Khác với hình thức cho thuê VP thông thường, VP trọn gói (Business Center) hay VP ảo (Virtual Office) đã được chủ đầu tư hoàn thiện thiết kế và nội thất đồng thời cung cấp đầy đủ các dịch vụ cho thuê từ phòng họp, đường truyền internet tốc độ cao, in ấn, fax tài liệu đến lễ tân, trực điện thoại, phiên dịch viên, café,...
Khách thuê có thể chỉ cần thuê địa chỉ để đăng kí kinh doanh giao dịch với đối tác (VP ảo), hoặc thuê chỗ ngồi làm việc theo giờ, ngày, năm (VP chia sẻ) hoặc thuê VP trọn gói với diện tích từ vài đến vài trăm mét vuông. Hơn thế nữa, hình thức thuê này cũng không bị ràng buộc bởi điều kiện cho thuê dài hạn vài năm như các cao ốc VP thông thường nên khách thuê có thể lựa chọn thời gian thuê rất linh hoạt.
quý công ty có thể chỉ cần thuê địa chỉ để đăng kí kinh doanh giao dịch với đối tác hoặc
thuê chỗ ngồi làm việc theo khoảng thời gian cố định (VP chia sẻ)
Với nhiều ưu điểm trên, VP trọn gói, VP ảo nhanh chóng được nhiều quý công ty lựa chọn và có chỗ đứng nhất định trong thị trường thuê VP. Đặc biệt, hình hình thức này phù hợp với những công ty mới thành lập, VP đại diện không có nhiều nhân viên, các tập đoàn kinh tế, tài chính đến thăm dò thị trường tại Viet Nam, các VP cần một địa chỉ tại trung tâm để dễ giao dịch mà không tốn nhiều chi phí…
Cách đây vài năm, số lượng doanh nghiệp tham gia đầu tư vào VP trọn gói, VP ảo còn hạn chế nên hầu hết diện tích cho thuê VP dạng này đều được lấp kín, nhu cầu thuê cao. Tuy nhiên, trong hơn 01 năm trở lại đây, nhận thấy tiềm năng của phân khúc này, ngày càng có nhiều doanh nghiệp đầu tư cho thuê VP trọn gói, VP ảo.
Theo khảo sát của ban NCTT Batdongsan.com.vn, giá thuê VP trọn gói, VP ảo cũng vô cùng phong phú, có từ mức cao cấp đến bình dân. Mức mức giá cho thuê office building trung bình vào khoảng 15-40 USD/m2. Với các VP cao cấp ở khu vực trung tâm phục vụ chủ yếu các doanh nghiệp nước ngoài thì giá thuê có khi lên tới 80 – 100USD/m2. Mức giá này có thể cao hơn các VP thông thường nhưng do ưu điểm diện tích nhỏ lại đầy đủ tiện nghi nên trên thực tế các doanh nghiệp vẫn có thể tiết kiệm được từ 30 – 40% so với chi phí thuê VP thông thường. Với loại hình VP ảo không cần chỗ ngồi làm việc cố định thì giá thuê dao động từ 50 – 320 USD/tháng, tùy theo gói dịch vụ quý công ty lựa chọn.
Tại Thành Phố Hà Nội, hệ thống VP trọn gói, VP ảo, VP chia sẻ phát triển rộng khắp, tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm và khu công nghệ thông tin như quận Cầu Giấy. Thị trường hiện có khoảng hơn 20 doanh nghiệp khai thác lĩnh vực này, có thể kể đến như: Regus, Hanoi Office, Network, M Office, SiPM Servived Office …
Do có nhiều lợi thế về kinh tế nên loại hình VP ảo ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam
Với thị trường Tp.HCM, bên cạnh các nhà cung cấp nước ngoài với lợi thế quý công ty toàn cầu như Regus, Level one… là sự tham gia của khoảng gần 30 nhà cung cấp trong nước như: G Office, PSO, Fimexco Office, Eoffice, ESmart, Voffice, Soffice…, tập trung chủ yếu ở khu vực Quận 1, Quận 3.
Dù phát triển muộn hơn Thành Phố Hà Nội, Tp.HCM nhưng tại thời điểm này, VP trọn gói, VP ảo đang trở thành giải pháp tối ưu cho nhiều đơn vị doanh nghiệp tại Đà Nẵng. Mô hình này đã có mặt tại hầu hết các tòa cao ốc VP tuyến đường trung tâm dọc sông Hàn, tiêu biểu như Indochina Riverside, ACB Tower, GreenPlaza...
Sự gia tăng nhanh chóng về nguồn cung khiến loại hình BĐs này ngày càng có sự cạnh tranh khốc liệt. Các hình thức giảm giá thuê, khuyến mãi dịch vụ trọn gói, ưu đãi tặng thêm tháng thuê… đang được các chủ đầu tư áp dụng triệt để nhằm thu hút quý công ty.
Mặt khác, hiện tại khi nguồn cung VP truyền thống ngày càng lớn và phong phú, giá thuê VP cũng liên tục giảm và hợp lý nên các quý công ty thuê VP ảo khi có tiềm lực kinh tế tốt hơn thường chuyển sang thuê VP truyền thống cố định vì trên thực tế khi thuê VP ảo cũng có nhiều vấn đề bất cập như: muốn gặp đối tác phải hẹn trước, muốn tiếp khách hay họp cũng thường bị bó buộc theo thời gian đã đăng kí…
Nhiều chủ doanh nghiệp cũng nhận định, kinh doanh loại hình VP này vốn không dễ dàng bởi các hợp đồng thuê thường ngắn hạn nên lượng quý công ty thay đổi liên tục. Để duy trì công suất thuê cao, các doanh nghiệp phải có chính sách chăm sóc quý công ty tốt, giá cạnh tranh so với các đối thủ… Tại Việt Nam, khái niệm “VP ảo” do người dùng tự đặt ra, pháp luật chưa có chế tài, cơ sở pháp lý để quản lý loại hình này, điều này cũng phần nào tạo ra tâm lý lo ngại cho nhiều khách thuê.
(Theo Nhịp sống thời đại)
0 Comment "Nở rộ dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp (office cho thuê) ảo"
Đăng nhận xét